協助天然災區住宅修繕貸款

目的

行政院經濟建設委員會(以下簡稱經建會)與金融機構為提供天然災害受災民眾家園重建所需融資，特訂定本貸款要點。

貸款對象

遭受天然災害民眾自有住宅毀損，經銀行勘查屬實者。

用途

本貸款以支用於災區民眾購屋、住宅重建或修繕等支出項目，並得購置日常生活必需配備，包括自用之家俱、家電以及交通工具等，以20萬元為限。

貸款金額

視申請人住宅毀損情形評估核定，惟每一申請人申貸額度最高為新臺幣200萬元。

貸款利率

本貸款之利率按郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%浮動計息。

期限

本貸款期限最長20年，含寬限期至多3年。

法拍不動產代墊貸款

適用對象

1. 需年滿20歲以上，具有完全能力，信用良好且無不良記錄，具有正當職業及還款能力之自然人或合法設立之法人。
2. 本要點所稱之不動產，係指法院拍賣之土地或建築物，惟需特殊資格始能取得所有權者，須客戶具備該資格，始得接受申請。

貸款額度

以本行「擔保品估價辦法」核定之放款值與繳交法院尾款價金兩者孰低。

貸款利率

依本行『基準利率加碼標準』計息。

貸款期間

最長三個月。

相關費用

1. 查詢費500元
2. 代墊服務費
   1. 法人戶
      每案最高以代墊金額2%計收，惟最低應收取10,000 元。
   2. 個人戶
      視借戶與本行往來情形收取，最低應收取1,500 元，最高為9,000 元。
      自108 年1 月16 日起，個人戶部份修正為「每案最高以代墊金額2%計收，惟最低應收取5,000 元。」。

理財型貸款

適用對象

1. 凡信用良好且無不良記錄，具有正當職業及還款能力，並提供擔保品設定第一順位抵押權予本行，且在國內設有住所之本國成年國民。
2. 現借貸款戶，凡繳息正常並符合前述規定者得依本行估價辦法規定重估不動產後辦理改貸。

貸款額度

以本行『擔保品處理作業細則』核定之放款值為最高循環動用額度。

貸款利率

依本行利率規範個案申請。

貸款期間

本貸款期限最長不得超過一年。

計息方式

1. 本項借款之計息積數均採最終餘額法，若當日有借方交易時，則以最高餘額法計提。
2. 本專案之計息日為每月21日（計算至當月20日止）

動支方式

本貸款每一契約之動支，得依活期性存款或支票存款擇一辦理，借款人得依各該存款契約所約定之方式動支本貸款。

增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款

貸款對象

中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶，不得重複申貸；另已申貸政府優惠購屋貸款者（指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸） 亦不得重複申貸。

辦理期間

至99年9月21日，或額度用罄為止。〔查看目前額度〕

貸款額度

1. 依本行「擔保品估價辦法」核定之。
2. 優惠貸款金額：
   1. 台北市每戶最高350萬元。
   2. 其他地區每戶最高300萬元。

貸款利率

1. 金融機構貸放利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率，加0.9％計算機動調整。
2. 政府補貼利率：固定為年率0.7％。
3. 借款人實際支付利率：按金融機構貸放利率減政府補貼利率。

貸款期限及償還方式

最長20年，含寬限期3年(只付息不還本金)，寬限期屆滿後依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。

擔 保 品

限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

其 他

超逾本專案規定額度部份，另提供超低優惠利率，讓您輕鬆購屋。

內政部「住宅補貼-購置及修繕住宅貸款」

適用對象

經直轄市、縣（市）主管機關完成資格審核，並取得「購置、修繕住宅貸款利息補貼證明」者。

貸款利率

中華郵政（股）公司2年期定期儲金機動利率加0.9％機動調整。

借戶負擔利率

第一類：中華郵政（股）公司2年期定期儲金機動利率減0.533％。

第二類：中華郵政（股）公司2年期定期儲金機動利率加0.042％。

【購置住宅貸款】

貸款額度：

依本行「擔保品估價辦法」核定，最高新臺幣220萬元正。

償還年限：

最長30年（付息不還本之寬限期最長5年，政府利息補貼年限最長20年）；102年起最長20年。

適用建物：

建物登記第一類謄本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣，且登記原因欄應登記為買賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。另住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。

本貸款得辦理轉貸，轉貸次數不限。

【修繕住宅貸款】

貸款額度：

依本行「擔保品估價辦法」核定，最高新臺幣80萬元正。

償還年限：

最長15年（付息不還本之寬限期最長3年）

適用建物：

建物登記第一類謄本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣，且借戶應於撥款之日起六個月內完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片予本行備查。

本貸款不得辦理轉貸。

「青年安心成家方案」之「新婚購屋」、「育有子女購屋」及「育有子女換屋」貸款

貸款對象

經直轄市、縣（市）主管機關完成資格審核，並取得「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」者。

適用建物

建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣；另建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣，如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件（如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約）。

貸款額度

依本行「擔保品估價辦法」核定，最高新臺幣二百萬元。

貸款期限

最長二十年（寬限期最長五年，含第一年、第二年）

貸款利率

1. 金融機構貸放利率：
   中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率加0.9％機動調整計算。
2. 借戶負擔利率
   1. 第一、二年：
      零利率，倘經核定終止補貼，依本行「定儲利率指數加碼標準」評定後之利率機動計息。
   2. 第三年起，依核定類別計息：
      1. 家庭年收入在50％分位點以下者 第一類：依中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率減0.533 ％計息。 第二類：依中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率加0.042％計息
      2. 家庭年收入超過50%分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼）， 依本行「定儲利率指數加碼標準」評定後之利率機動計息。

餘悉依「青年安心成家作業規定」辦理。

經常性融資

業務特色

1. 協助企業在其日常營業過程中，取得短期營運資金。
2. 採綜合額度設計，方便企業財務調度。
3. 產品多元化，充分滿足企業季節性、經常性及臨時性資金週轉需求

產品項目

貼現

銀行以折扣方式預收利息，而購入未屆到期日之承兌匯票或本票，並取得對借款人追索權之 票據融通方式。

短期 ( 擔保 ) 放款

以協助借款人在其營運過程中所需之短期週轉金而辦理之短期融資業務，期間最長不得超過一年。

墊付國內票款

銀行對未到期國內支票及金額較小之匯票、本票，墊付局部票款之票據融通方式。以滿足企業因交易行為取得之商業票據轉為營運資金之融資管道。

透支

銀行准許借款人於其支票存款帳戶無存款餘額或餘額不足支付票款時，得在約定期限及額度內，支用款項之融資。

中長期融資

業務特色

1. 專人協助企業資金規劃，以取得多樣化及低成本之設備資金、投資資金及中長期營運資金。
2. 提供全方位金融服務資源，結合直接與間接金融，有效滿足企業資金需求。

產品項目

中長期擔保放款

銀行協助借款人實施其投資或建立中長期營運資金之計劃。

中長期經常性週轉金融資

借款人為維持營業，需備適量週轉金，其因循環使用 而有被固定化之性質，故資金調度上宜以中長期資金支應。

資本性融資

借款人為購買，更新或擴充營業用設備，包括購地、運輸設備、購置或興建營業場所，所需資金較龐大，屬中長期資金用途。

保 證 業 務

本行接受客戶之委任，向指定第三者出具保證書，或在票據上所為之保證，擔保委任人（即被保證人）依約履行保證責任。

一般保證方式如下：

1. 簽發保證函。
2. 簽發信用狀。
3. 在本票上簽章保證。
4. 在匯票上承兌。

業務特色

1. 提供企業更具彈性的融資計劃。
2. 服務項目多樣化，切合商業活動需要。

產品項目

• 稅捐記帳保證
• 承包工程保證
• 發行商業本票保證
• 發行公司債保證
• 其他對國內之保證
• 匯票承兌
• 開發國內信用狀個人金融放款服務