三信商業銀行-放款業務-各項貸款

▍▍放款業務─各項貸款

關閉	升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）
	適用對象：符合標準認定之中小企業。
	適用範圍：　　1.購置設備之投資。　　2.產品、技術開發。　　3.生產自動化設備廠房。　　4.購電腦軟硬投資。　　5.購工業區土地計畫。　　6.核准承租工業區之興建廠房及相關設施。
	貸款額度：計劃成本八成最高上限8,000萬元（可分次申請）
	貸款利率：二年郵局定儲＋2.25％機動計息。
	貸款期間：　　1.計劃性：最長十年（寬限三年）　　2.購地：最長十五年（寬限三年）
	償還方式：利息按月繳，本金自寬限期滿，每三個月為一期平均攤還。
	申請期間：目前無限制。
	總費用年百分率試算

　協助天然災區住宅修繕貸款

　法拍屋代墊貸款

　理財型貸款

　政府修繕住宅貸款

　增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

關閉	協助天然災區住宅修繕貸款
	目的：　　行政院經濟建設委員會(以下簡稱經建會)與金融機構為提供天然災害受災民眾家園重建所需融資，特訂定本貸款要點。
	貸款對象：　　遭受天然災害民眾自有住宅毀損，經銀行勘查屬實者。
	用途：　　本貸款以支用於災區民眾購屋、住宅重建或修繕等支出項目，並得購置日常生活必需配備，包括自用之家俱、家電以及交通工具等，以20萬元為限。
	貸款金額：　　視申請人住宅毀損情形評估核定，惟每一申請人申貸額度最高為新台幣200萬元。
	貸款利率：　　本貸款之利率按郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%浮動計息。
	期限：　　本貸款期限最長20年，含寬限期至多3年。
	總費用年百分率試算

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　協助天然災區住宅修繕貸款

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　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　協助天然災區住宅修繕貸款

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　法拍屋代墊貸款

適用對象：
	1. 需年滿20歲以上，具有完全能力，信用良好且無不良記錄，具有正當職業及還款能力之自然人或合法設立之法人。
	2. 本案點所稱之不動產，係指法院拍賣之土地或建築物，惟需特殊資格始能取得所有權者，須客戶具備該資格，始得接受申請。

貸款額度：
	以本行「擔保品估價辦法」核定之放款值與繳交法院尾款價金兩者孰低。

貸款利率： 依本行『基準利率加碼標準』計息。

貸款期間： 最長三個月。

相關費用：
　　1.查詢費500元。
　　2.代墊服務費以代墊金額千分之0.5計收，每案最低應收取3,000元。

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　協助天然災區住宅修繕貸款

　法拍屋代墊貸款

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　理財型貸款

適用對象：
	1. 凡信用良好且無不良記錄，具有正當職業及還款能力，並提供擔保品設定第一順位抵押權予本行，且在國內設有住所之本國成年國民。
	2. 現借貸款戶，凡繳息正常並符合前述規定者得依本行估價辦法規定重估不動產後辦理改貸。

貸款額度： 以本行『擔保品處理作業細則』核定之放款值為最高循環動用額度。

貸款利率： 依本行『基準利率加碼標準』計息。

貸款期間： 本貸款期限最長不得超過一年。

計息方式：
　　1. 本項借款之計息積數均採最終餘額法，若當日有借方交易時，則以最高餘額法計提。
　　2. 本專案之計息日為每月21日（計算至當月20日止）

動支方式：
　　本貸款每一契約之動支，得依活期性存款或支票存款擇一辦理，借款人得依各該存款契約所約定之方式動支本貸款。

總費用年百分率試算

　政府修繕住宅貸款

　增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　政府修繕住宅貸款

一、	本貸款優惠貸款額度部分之貸款利率為：按臺灣郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.73％計算機動調整，嗣後如臺灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率調整時，並自調整日起按調整後之利率計算。

二、	本貸款之優惠貸款額度、優惠貸款償還年限、借款人負擔之優惠貸款利率、政府補貼利率及其他相關作業，均依內政部住宅補貼作業規定、修繕住宅貸款利息補貼申請須知辦理，說明如下：

優惠貸款額度	最高新臺幣80萬元
優惠貸款償還年限	最長15年(寬限期最長3年)
借款人負擔之優惠利率	第一類	利率	按「臺灣郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率減0.533 ％」計算機動調整。
		適用對象	經主管機關核發「同意修繕住宅貸款利息補貼證明」且符合特定條件者（包括：社會救助法審核列冊之低收入戶、身心障礙者、獨居或與配偶同住且無子女或有子女但為無撫養能力之老人、受家庭暴力侵害者及其子女、單親家庭、因重大疾病致長期失業者、原住民、重大災害災民）
	第二類	利率	按「臺灣郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.042 ％」計算機動調整。
		適用對象	經主管機關核發「同意修繕住宅貸款利息補貼證明」但不具備第一類特定條件者。
政府補貼利率	貸款利率減優惠利率。

三、	經核發「同意修繕住宅貸款利息補貼證明」之借款人，應於直轄市、縣( 市)主管機關核發修繕住宅貸款利息補貼證明之日起2個月內，檢附房地所有權狀影本、建物及土地登記簿謄本暨修繕住宅貸款利息補貼證明與乙方簽訂貸款契約及完成撥款，逾期視為棄權；另應於撥款之日起6個月內完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片予金融機構備查。

四、	金融機構於核撥貸款後，應將借款人所持之修繕住宅貸款利息補貼證明收存備查。

總費用年百分率試算

　增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款

貸款對象： 中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶，不得重複申貸；另已申貸政府優惠購屋貸款者（指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸）亦不得重複申貸。

辦理期間：至99年9月21日，或額度用罄為止。〔查看目前額度〕

貸款額度：
　　1. 依本行「擔保品估價辦法」核定之。
　　2. 優惠貸款金額：
　　　　 (1) 台北市每戶最高350萬元。
　　　　 (2) 其他地區每戶最高300萬元。

貸款利率：
（1）金融機構貸放利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率，加0.9％計算機動調整。
（2）政府補貼利率：固定為年率0.7％。
（3）借款人實際支付利率：按金融機構貸放利率減政府補貼利率。

貸款期限及償還方式：
最長20年，含寬限期3年(只付息不還本金)，寬限期屆滿後依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。

擔保品：
　　限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

其他：
	超逾本專案規定額度部份，另提供超低優惠利率，讓您輕鬆購屋。

總費用年百分率試算

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）

　青年購屋低利貸款

貸款對象：
　　凡中華民國國民年滿20歲以上至40歲之間，經戶籍所在地之直轄市或縣市政府審查符合資格並經核發同意購置住宅證明者。

適用建物：
　　所購建物主要用途登記應含有「住宅」或「住」字樣者，如登記為「店舖」、「工廠」、「辦公室」‧‧‧等即不得辦理本貸款；建物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣，若登記為第一次登記，則必須提出買賣證明文件（如：經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約）。

貸款額度：
　　依本行「擔保品估價辦法」核定之，其中優惠貸款金額比照政府直接興建國民住宅貸款之國民住宅基金提供部分之金額（目前為220萬元）。

貸款期限： 最長二十年，但付息不還本之寬限期最長為五年。

貸款利率：
	１.優惠貸款金額部分：　　前七年不高於年息百分之三，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率調整；以後年限按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之一調整；其與貸款利率之差額由政府補貼，自第八年起至借款期滿日止政府不再補貼利息，由借款人按貸款利率全額負擔。
	２.超過優惠貸款金額部分：　　提供本行房屋貸款超低利率，讓您輕鬆購屋。

申請方式：
	１. 向戶籍所在地之直轄市或縣市政府國宅單位購買申請書表或至內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/下載申請書表使用，並向直轄市或縣市政府提出申請。
	２. 經戶籍所在地之直轄市或縣市政府審查符合資格核發同意購置住宅證明後，請洽本行各營業單位辦理。

其　　他：
　　有關內政部辦理本貸款公告須知、作業規定及有關本貸款問與答等資訊可至內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/查尋。

總費用年百分率試算

　升級貸款開發基金500億元震災貸款（第九期）